Российские банки выдали ипотеку на срок больше четверти века. Впервые в истории средний срок кредита на жильё превысил 26 лет. Это значит, что многие заёмщики будут расплачиваться за квартиру до глубокой зрелости, а некоторые — почти всю свою взрослую жизнь.
Эксперты видят несколько причин такого тренда. Во-первых, это попытка заёмщиков «поймать» низкую ставку, пока действуют льготные госпрограммы. Во-вторых, цены на жильё растут быстрее доходов, и чтобы снизить ежемесячный платёж до приемлемого уровня, люди вынуждены растягивать кредит на десятилетия.
«Это тревожный сигнал, — считает финансовый аналитик Мария Семёнова. — Долгосрочная ипотека снижает мобильность людей, их готовность менять работу или город. Человек становится «заложником» кредита на 30 лет». Ситуацию усугубляет общая экономическая неопределённость, которая заставляет семьи фиксировать текущие условия, невзирая на срок.
Ранее, в 2024 году, средний срок ипотеки составлял около 25 лет. Новый рекорд показывает, что тренд на удлинение кредитов только усиливается. Специалисты предупреждают: брать «пожизненную» ипотеку стоит только в крайнем случае, тщательно просчитав все риски, включая потерю работы или необходимость переезда.
