Прошлый год поставил жирную точку в эпохе дешёвой ипотеки. По данным Центробанка, в 2025 году россияне оформили всего 1,3 миллиона жилищных кредитов. Это самый низкий показатель за последние семь лет — даже ниже, чем в пандемийном 2020 году.
Эксперты видят несколько причин такого обвала. Главная — окончание государственных льготных программ, которые годами подогревали рынок. Сейчас ставки вернулись к рыночным уровням, и для многих семей квартира в кредит снова стала недосягаемой мечтой. Ситуацию усугубила и общая экономическая неопределённость: люди не спешат брать долгие обязательства.
Банкиры подтверждают: спрос упал в разы. «Раньше в офисе очередь была, сейчас — тишина», — делятся впечатлениями менеджеры. При этом изменился и портрет заёмщика. Теперь это чаще всего люди с высоким доходом, которые покупают жильё для себя, а не в надежде на перепродажу.
Что дальше? Аналитики прогнозируют, что рынок ипотеки теперь будет расти очень медленно. Всё больше людей будут откладывать покупку или копить на первоначальный взнос годами. В соцсетях уже вовсю идут дискуссии о том, не вернуться ли нам к практике, когда квартиры передавались по наследству, а не покупались в кредит. Очевидно одно: эра, когда ипотека была доступна почти каждому, временно приостановлена.
