В России предлагают усилить защиту граждан при операциях с недвижимостью. Инициатива, озвученная депутатом Госдумы Владимиром Кошелевым, предполагает обязательную видеофиксацию всех нотариальных сделок с жильем. По мнению парламентария, это станет серьезным барьером для мошенников.
Сейчас процесс в основном бумажный, и это создает уязвимости. Документы можно подделать, а в суде легко заявить, что человек не понимал, что подписывает — якобы его обманули или принудили. Судьям часто не хватает объективных доказательств, чтобы разобраться, была ли сделка добровольной. Видеозапись, хранимая весь срок давности, могла бы стать таким неоспоримым доказательством.
«Покупка или продажа жилья — это шаг, где ошибка или обман могут стоить человеку всего, что копилось годами, — пояснил Кошелев. — Речь не о формальности. Это материал для правоохранителей, который должен быть под рукой, если возникнет проблема».
Особенно рискуют, по словам депутата, одинокие пенсионеры и люди, плохо разбирающиеся в юридических тонкостях. Мелкий шрифт в договорах, давление со стороны недобросовестных «помощников» — все это может привести к катастрофе, когда человек вместо продажи оформляет, например, договор пожизненного содержания, не осознавая последствий.
Нововведение, уверен Кошелев, поможет не только гражданам. Оно дисциплинирует всех участников процесса, снизит количество спорных ситуаций и разгрузит суды. Видео защитит и честных покупателей: если родственники продавца попытаются оспорить сделку, запись четко покажет, что все было законно и без принуждения.
Ранее эксперты уже давали россиянам советы, как не стать жертвой аферистов на рынке недвижимости. Теперь, возможно, к этим мерам добавится еще одна — взгляд объектива, который зафиксирует самый важный момент в жизни многих семей.
