Российская строительная отрасль оказалась на грани затяжного кризиса, который может продлиться два-три года. Долговая нагрузка на компании достигла почти 500 процентов — такого не было никогда. Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) в свежем докладе рисуют мрачную картину: сектор уже буксует, и тормоза только затягиваются.
Цифры говорят сами за себя. В январе 2026 года спад в стройке составлял 5,5 процента, а в феврале, с учётом сезонности, — уже 1,1 процента. Казалось бы, замедление, но это лишь вершина айсберга. Главные причины — заоблачная ключевая ставка, закручивание гаек по ипотеке и урезание бюджетных вливаний.
Застройщикам приходится несладко: кредиты дорожают на глазах. По данным ЦМАКП, компании сейчас отдают банкам 37 процентов своей прибыли только на проценты по займам. Это рекордный показатель. А чистые обязательства девелоперов взлетели до 481 процента EBITDA — проще говоря, совокупный долг в пять раз превышает прибыль всей отрасли.
Первый квартал 2026-го добил стройку окончательно: объём работ рухнул на 10 процентов по сравнению с прошлым годом. Аналитики связывают это с отменой массовой льготной ипотеки, ужесточением семейных программ и, конечно, с бешеными ставками по кредитам. Люди просто перестали брать жильё, а застройщики остались с пустыми карманами и горами долгов.
Ранее эксперты подсчитали, что построить частный загородный дом сейчас стоит минимум 3,5 миллиона рублей. Для многих эта сумма стала неподъёмной. Пока рынок замер в ожидании, строители гадают, когда же закончится этот шторм.
