Сенатор Сергей Миронов выступил с инициативой, которая может серьёзно изменить правила игры на рынке жилья. Он предложил законодательно закрепить обязательную квоту для квартир социального найма в каждом новом многоквартирном доме.
Идея проста: застройщики, возводя жилые комплексы, будут обязаны часть площадей — конкретный процент ещё предстоит определить — передавать муниципалитетам. Эти квартиры пойдут на обеспечение нуждающихся семей, которые годами стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
По мнению автора инициативы, такой подход решит сразу несколько проблем. Во-первых, ускорит движение очереди на соцжильё. Во-вторых, предотвратит создание «гетто» — изолированных районов, застроенных исключительно социальным жильём. Когда квартиры для льготных категорий равномерно распределены по разным домам и районам, это способствует социальной интеграции.
Однако у предложения уже есть критики. Девелоперы опасаются, что дополнительные обязательства увеличат их издержки, что в конечном счёте может отразиться на стоимости коммерческих квартир в этих же домах. В профильных министерствах инициативу пока не комментируют, отмечая, что для детальной проработки потребуется время.
Если законопроект получит поддержку, он станет одним из самых значимых изменений в жилищной политике за последние годы, напрямую влияя и на бизнес-модель застройщиков, и на жизнь тысяч россиян, ждущих своей очереди на квартиру.
