Рынок недвижимости окончательно перестроился под запросы практичных людей. Роскошные трешки и скромные студии уходят в тень — теперь в фаворе так называемые «евродвушки» и классические двухкомнатные квартиры. К такому выводу пришли эксперты ГК «Развитие», чье исследование попало в руки журналистов.
Почему именно этот формат? Все просто: оптимальный баланс между ценой, площадью и ликвидностью. Такую квартиру, если что, можно быстро продать или сдать без потери в деньгах. И народ это прекрасно понимает. Почти каждый второй россиянин (41 процент) считает жилье лучшим способом сохранить и приумножить капитал. Но если раньше люди хватали что подешевле, то сейчас подход изменился.
Покупатели стали разборчивее. Им не нужны «голые стены», требующие ремонта на миллион, и проекты с неясными перспективами. Главный тренд — удобство без лишних телодвижений. Треть опрошенных (31 процент) ставят во главу угла развитие района: смотрят, где школа, парк и не забросят ли стройку. Еще 28 процентов доверяют только застройщикам с безупречной репутацией. Остальное — дело техники и кошелька.
Люди скрупулезно считают деньги. Сделки с господдержкой все еще популярны, но теперь это не повальный спрос, а точечные удары — берут только те, кому реально нужно. Отделка стала обязательным условием: стройматериалы подорожали так, что проще купить квартиру «под ключ», чем потом три года вкладываться в черновую отделку.
Кстати, о том, что действительно важно для комфортной жизни. Недавний опрос показал: пункты выдачи заказов (ПВЗ) почти догнали по значимости продуктовые магазины. Для 80 процентов покупателей наличие ПВЗ во дворе — критичный фактор при выборе района. Продуктовые магазины держатся на плаву с минимальным отрывом — 81 процент. Так что теперь, выбирая между домом у «Пятерочки» и домом у пункта Wildberries, россияне всерьез задумываются.
