Московские торговые центры переживают не лучшие времена. За первые три месяца 2026 года в ключевых ТЦ столицы распахнули двери всего 80 новых магазинов. Это на 55,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Если смотреть на квадратные метры, которые заняли новички, то падение еще заметнее — минус 26,9%. Такие данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков CORE.XP.
Но это еще не всё. За тот же квартал закрылось 208 магазинов. Они освободили 46,6 тысячи квадратных метров. В итоге доля пустующих площадей в столичных ТЦ подросла на один процент и теперь составляет 5,7%. Арендодатели в панике: они вынуждены изобретать новые способы, чтобы удержать продавцов. Кому-то предлагают скидки, кому-то — временные форматы аренды, лишь бы не стояли пустые витрины.
Евгения Прилуцкая, которая руководит отделом по работе с торговыми площадями в CORE.XP, объясняет ситуацию просто: российские компании не торопятся открывать новые точки. Они ждут, когда в торговые центры вернется покупательский поток и прояснятся макроэкономические тренды. Никто не хочет рисковать в нестабильное время.
Международные бренды и вовсе поставили крест на экспансии в Россию. С начала года на рынок не зашла ни одна иностранная компания. Для сравнения: в 2025 году на такой шаг решились всего 11 брендов. А те, кто уже работал, продолжают уходить. В 2026-м страну покинули Les Benjamins, Karaca Home, Gaissina, Face Code и KChTZ.
На фоне всей этой истории покупатели тоже голосуют ногами. По данным Focus Technologies, в первом квартале посещаемость российских ТЦ упала на 2%. Люди все чаще предпочитают не выходить из дома. Онлайн-продажи материальных товаров, как подсчитали в Infoline, взлетели на 21%. И это, похоже, главный конкурент, с которым московским торговым центрам придется бороться в ближайшее время.
