Мечта о собственной квартире в новом доме для многих россиян за последние пять лет стала ощутимо дороже и практически недосягаемой. Аналитики сервиса «Циан» подсчитали: с 2021 года ценники на первичное жилье увеличились в 2,1 раза. Кошельки граждан за этим бешеным темпом не успели — средние зарплаты выросли лишь на 70%. Получился серьезный разрыв между желаниями и реальными финансовыми возможностями, что делает покупку все более сложным квестом.
Эксперты отмечают интересную деталь: в объявлениях суммы часто завышены изначально застройщиками. Реальные сделки проходят заметно дешевле, потому что покупатели просто не готовы платить запросы девелоперов в полную стоимость и активно торгуются. Особенно заметен скачок в промышленных центрах страны. Если раньше там можно было найти действительно бюджетные варианты для рабочих, то теперь цены активно догоняют столицу, меняя облик регионов.
Абсолютный рекордсмен по росту — Тольятти. Там стоимость квартиры подскочила втрое и теперь составляет около 8,05 миллиона рублей. Следом идет Челябинск с ростом в 2,9 раза (средний ценник 6,94 миллиона) и Набережные Челны, где стоимость увеличилась в 2,6 раза. Специалисты связывают это с экономической структурой городов: промышленность развивается, доходы растут, спрос на жилье тоже, а стартовая цена была низкой.
В главных мегаполисах динамика чуть спокойнее в процентах, но цифры все равно внушительные для обычного человека. Москва подорожала в 1,9 раза, достигнув отметки в 23,01 миллиона рублей. Санкт-Петербург вырос ровно в два раза, до 11,29 миллиона. При этом в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Воронеже изменения были минимальными относительно остальных регионов, что дает надежду местным жителям.
Ситуацию осложняет тот факт, что жилье часто остается без владельцев. По данным федеральных СМИ, более половины квартир в новостройках так и не находят своих покупателей, простаивая впустую месяцами. Рынок явно перегрет: строители предлагают много, а платежеспособный спрос не успевает за аппетитами девелоперов. Покупатели теперь тщательнее взвешивают решения, опасаясь взять ипотеку на пике рынка. Разрыв между стоимостью метра и доходом семьи становится все очевиднее с каждым годом, заставляя откладывать покупку на неопределенный срок.
