Рынок новостроек в конце прошлого года столкнулся с рекордным за последние годы оттоком покупателей. По итогам декабря расторгнутым оказался каждый шестой контракт долевого участия — более 16% от общего числа. Такой всплеска отказов от сделок эксперты не фиксировали почти десять лет.
Главная причина — растущая экономическая неопределённость. Потенциальные новосёлы, видя колебания на рынке и слушая противоречивые прогнозы, предпочитают не рисковать крупными сбережениями. Ситуацию усугубляет и рост предложения: застройщики активно выводят новые проекты, создавая у покупателей ощущение, что с выбором можно не спешить.
«Люди не чувствуют уверенности в завтрашнем дне, — комментирует ситуацию аналитик по недвижимости Мария Семёнова. — Высокие процентные ставки по ипотеке, общая напряжённость в экономике — всё это заставляет пересматривать планы. Сейчас многие предпочитают отложить покупку, даже заплатив неустойку, чем брать на себя долгосрочные обязательства в нестабильное время».
Этот тренд ставит под вопрос прежние оптимистичные планы девелоперов. Если волна расторжений продолжится, компании могут столкнуться с проблемами финансирования и будут вынуждены пересматривать цены или условия продаж, чтобы удержать клиентов. Для рынка жилья 2026 год начинается с явного сигнала: покупатель стал предельно осторожен.
