Российский рынок ипотеки завершил 2025 год мощнейшим рывком. По данным Центробанка, в декабре банки выдали кредитов на покупку жилья на общую сумму более 1,1 трлн рублей. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный месяц предыдущего года.
Такой всплеск стал неожиданностью для многих экспертов. Обычно в конце года активность заёмщиков снижается из-за сезонного затишья. Однако в этот раз всё произошло с точностью до наоборот. Аналитики связывают аномальный рост с двумя ключевыми факторами. Во-первых, с приближением нового года многие семьи поспешили оформить сделку до возможного подорожания квадратных метров. Во-вторых, свою роль сыграли новые госпрограммы льготного кредитования, запущенные в конце осени.
Интересно, что рекорд был поставлен на фоне довольно высокой ключевой ставки ЦБ. Это говорит о том, что спрос на жильё в стране остаётся фундаментально сильным, а люди ищут способы сохранить свои сбережения, вкладываясь в недвижимость. Оживление на ипотечном рынке уже почувствовали и застройщики, отметившие рост продаж в первичном сегменте.
Что будет дальше? Экономисты прогнозируют, что в начале 2026 года темпы могут немного замедлиться после предновогоднего ажиотажа. Однако общий тренд на устойчивый спрос, подогреваемый господдержкой, скорее всего, сохранится. Главный вопрос теперь — сможет ли строительный комплекс обеспечить растущий спрос достаточным количеством качественного жилья.
