Российский рынок недвижимости переживает интересный поворот: всё больше владельцев квартир предпочитают не продавать жильё, а сдавать его в аренду. По данным аналитиков, доходность от сдачи может оказаться выше, чем прибыль от единоразовой продажи, особенно в долгосрочной перспективе.
Эксперты объясняют этот тренд несколькими причинами. Во-первых, цены на жильё в некоторых регионах стабилизировались или даже слегка снизились, что делает продажу менее привлекательной. Во-вторых, арендные ставки продолжают уверенно расти, обеспечивая стабильный ежемесячный доход. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, сдача квартиры может приносить 5-7% годовых от её стоимости, что сопоставимо с надёжными инвестициями.
«Люди видят в аренде финансовую „подушку безопасности“. Это постоянный денежный поток, который помогает пережить экономическую нестабильность», — комментирует один из риелторов. Кроме того, многие владельцы не хотят расставаться с недвижимостью, рассматривая её как актив для детей или на «чёрный день».
Тенденция заметна и в соцсетях: объявлений о долгосрочной аренде стало значительно больше, чем предложений о продаже. Аналитики полагают, что рынок аренды будет только укрепляться, так как спрос на съёмное жильё остаётся высоким из-за дороговизны ипотеки и миграции в крупные города. Похоже, для многих россиян квартира превратилась не просто в собственность, а в источник регулярного дохода.
