Хотите выгодно продать квартиру? Обратите внимание не только на ремонт, но и на то, что происходит под окнами. Оказывается, ржавые остовы автомобилей во дворе способны существенно снизить стоимость жилья. Об этом журналистам рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
Эксперты рынка недвижимости подтверждают: визуальный мусор работает как магнит для скидок. Если потенциальный покупатель видит во дворе брошенные, разбитые машины, у него складывается впечатление о запущенности всего района. Даже если внутри жилье идеальное, внешний фон может отпугнуть. Покупатель подсознательно связывает грязь во дворе с безопасностью и контингентом. Елена Мищенко из агентства «НДВ супермаркет недвижимости» поясняет, что такой вид становится мощным аргументом для торга. Продавцу порой приходится уступать до 20 процентов от цены, чтобы сделка состоялась.
Желание жить в комфортной среде только растет. Еще десять лет назад люди смотрели преимущественно на квадратные метры. Теперь покупатели оценивают атмосферу квартала. Двор без лишнего железа — один из ключевых критериев. В Москве заброшенные автомобили встречаются редко, статистика говорит о пяти процентах дворов. Чаще всего такие «автокладбища» можно найти рядом с пятиэтажками или сталинками.
Парадоксально, но наличие брошенных машин иногда говорит о комфортной ситуации с парковками. Там, где мест катастрофически не хватает, коммунальщики и активисты быстрее избавляются от бесхозного транспорта. В спокойных районах владельцы раритетов чувствуют себя увереннее.
Кстати, владельцам машин стоит помнить и о других правилах двора. Ранее водителей предупреждали: мойка автомобиля на придомовой территории может привести к штрафу до трех тысяч рублей. Так что чистота нужна не только внутри салона, но и вокруг него, если вы хотите сохранить стоимость своей недвижимости.
