Рынок новостроек в Москве и Подмосковье переживает не лучшие времена. По данным исследования аналитиков агрегатора Redcat, интерес покупателей к первичному жилью в столичном регионе в феврале опустился до значений весны 2020 года, когда в стране только вводили первый карантин.
Цифры говорят сами за себя: в прошлом месяце в регионе зарегистрировали лишь 5,48 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Это на 30% меньше, чем в январе, и почти вдвое (на 48%) меньше, чем в феврале прошлого года.
Сильнее всего спад ударил по Новой Москве — там продажи рухнули на 39% за месяц и на 55% в годовом сравнении. В «старых» границах столицы дела обстоят немногим лучше: минус 25% и 49% соответственно. Любопытно, что кризис затронул в основном массовый сегмент, где число ДДУ сократилось на треть. А вот дорогое жилье премиум-класса, напротив, показало рост продаж на 16%.
Эксперты видят причину обвала в ажиотаже конца 2025 года. Тогда многие будущие покупатели, опасаясь изменений в программе семейной ипотеки, поспешили заключить сделки, тем самым «съев» спрос на первые месяцы 2026-го. Подпитывавший январь остаток одобренных в ноябре-декабре кредитов уже исчерпан.
Прогнозы аналитиков осторожно оптимистичны: они ждут стабилизации рынка ко второму кварталу. Оживление может прийти за полтора-два месяца до планируемой дифференциации ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Пока же, как сообщалось ранее, для покупки даже однокомнатной квартиры в ипотеку в Москве заемщику нужен доход не менее 575 тысяч рублей в месяц.
