Возможность временной регистрации в апартаментах, которую обсуждают в последнее время, может обернуться для покупателей неожиданным подорожанием этого сегмента недвижимости. Такой прогноз в беседе с журналистом Cities.ru дала эксперт по рынку недвижимости Зара Назарян.
По её словам, для получения прописки в апартаментах собственнику нужно будет доказать, что здание изначально строилось для проживания людей, а конкретное помещение по своим параметрам соответствует обычной квартире в жилом доме. Если эти условия соблюдены, шансы на регистрацию значительно возрастают.
Однако простое появление такой возможности способно сильно изменить рынок. «Если спрос на апартаменты с правом прописки начнёт массово расти, застройщики неизбежно этим воспользуются. Цены поползут вверх, возможно, почти так же динамично, как и на классическое жильё», — считает Назарян. Она называет этот сценарий логичным следствием повышенного интереса со стороны покупателей, для которых прописка — критически важный фактор.
При этом эксперт сомневается, что апартаменты смогут на равных конкурировать с квартирами. Их статус и правовые особенности остаются прежними. Напомним, что временная регистрация в таком жилье, согласно разъяснениям властей, не гарантирует получение социальных пособий или зачисление ребёнка в ближайшую школу. Таким образом, решение о покупке апартаментов, даже с перспективой прописки, по-прежнему требует взвешенного подхода и внимания к деталям.