Рынок новостроек в России ждет серьезная коррекция. По прогнозам экспертов, к концу 2026 года цены на квартиры в строящихся домах могут рухнуть на 30 процентов. Причина проста: покупателей становится все меньше, а застройщики уже не могут держать планку. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в разговоре с Telegram-каналом Baza объяснил, что главная проблема — перекос в стоимости. Сегодня квадратный метр на стадии котлована обходится на 20-30 процентов дороже, чем готовое жилье. Это убило интерес инвесторов: вкладывать деньги в «воздух» стало бессмысленно. Те, кто все еще покупает, — либо люди с наличными, либо участники льготных программ. Но и их становится меньше: условия ужесточились, ипотека дорогая, а спрос падает. За последний год продажи строящегося жилья сократились вдвое. Девелоперы уже начали давать скидки — 15-30 процентов, но это не спасает. Апрелев уверен: такие уловки не оживят рынок, и застройщикам придется официально снижать цены. По его расчетам, к лету новостройки подешевеют на 15 процентов, а к концу года — на все 30. Но даже это не гарантирует возврата покупателей. Люди снова начнут интересоваться новым жильем только тогда, когда ставка по ипотеке упадет ниже 16 процентов. Пока же ипотека остается неподъемной для большинства. Кстати, бывший премьер Сергей Степашин недавно заявил, что ключевая ставка может снизиться до 10 процентов к концу года, но только если инфляцию удастся удержать на уровне 5-6 процентов. Если это произойдет, рынок недвижимости может получить второе дыхание. Но пока — готовимся к падению цен и ждем, когда покупать станет действительно выгодно.
Квартиры в новостройках подешевеют на треть: когда ждать выгодных цен
