Можно ли выселить человека из квартиры и снять его с регистрации, если он сам против? Этот вопрос часто волнует собственников жилья. Мы разобрались в ситуации с помощью эксперта.
По закону, просто прийти в паспортный стол или МВД с заявлением недостаточно. Чтобы снять с регистрации взрослого дееспособного человека без его согласия, необходимо решение суда. Оно должно вступить в силу. Чаще всего это решение о выселении или о признании того, что человек утратил право пользоваться этим жильем.
Юрист Илья Русяев, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб», назвал основные причины, по которым суд может пойти навстречу собственнику. Самая распространенная — развод или прекращение семейных отношений с владельцем квартиры. Вторая частая ситуация — продажа жилья. Когда квартира переходит к новому хозяину, право пользования для членов семьи прежнего собственника, как правило, прекращается. Новый владелец имеет полное право через суд потребовать их выселения и снятия с регистрации.
Есть и другие веские основания: смерть гражданина, официальное признание его безвестно отсутствующим или обнаружение того, что регистрация была оформлена по поддельным документам.
Важный нюанс: собственника нельзя выписать из его же квартиры. Даже если жилье находится в долевой собственности, один владелец не может лишить регистрации другого.
Напомним, что ранее в Госдуме звучали предложения отменить обязательную регистрацию по месту жительства. Инициатива была направлена на то, чтобы упростить жизнь тем, кто арендует жилье и часто меняет адрес. Пока эти правила остаются в силе, а вопросы выписки решаются только через суд.
