Российские города демонстрируют совершенно разную строительную динамику. Пока одни превращаются в огромные стройплощадки, в других новое жилье появляется буквально поштучно. Такие выводы следуют из свежего исследования, посвященного масштабам квартирного строительства в сотне крупнейших городов страны.
Прошлый год стал для отрасли в целом успешным: было сдано более 108 миллионов квадратных метров жилья. Однако за этой общей цифрой скрывается серьезный дисбаланс. Чтобы его увидеть, эксперты сравнили не абсолютные объемы, а площадь строящегося жилья в пересчете на одного жителя.
В этом забеге с большим отрывом лидирует Краснодар. На каждого горожанина здесь сейчас приходится 4,39 квадратного метра возводимых квартир. Южная столица уже несколько лет уверенно держит пальму первенства, что во многом объясняется ее привлекательностью для переезжающих. На втором месте — Тюмень (3,93 «квадрата» на человека). Неожиданным прорывом года стал Майкоп, поднявшийся на третью позицию с показателем 3,57 квадратного метра на жителя после двукратного роста объемов строительства.
В пятерку городов с самой высокой строительной активностью на душу населения также вошли Екатеринбург, Владивосток, Красногорск и Ростов-на-Дону, где строят от 3 до 3,5 квадратных метров на человека. Всего же в 13 городах этот показатель превышает два «квадрата», что говорит о настоящем строительном буме.
Любопытно, что абсолютные лидеры по метражу — Москва и Санкт-Петербург — в этом рейтинге оказываются в середине списка. В столице на человека приходится 1,25 квадратного метра строящегося жилья, в Петербурге — всего 0,9. Это объясняется их огромным населением: даже колоссальные объемы новостроек «растворяются» среди миллионов жителей.
Противоположная картина наблюдается в городах-аутсайдерах. Хуже всего ситуация в Саратове, где на человека строится лишь 0,11 квадратного метра. Немного лучше, но тоже крайне мало — в Нижнем Тагиле, Новокузнецке и Комсомольске-на-Амуре. Эксперты отмечают, что в этих городах индустриальное массовое строительство практически отсутствует. Разрыв между лидерами и отстающими оказывается колоссальным, что рисует две разные России в сфере жилищного строительства.